公积金重磅改革！6种变9种，“沉睡资金”要被唤醒了

2026年6月5日，住房城乡建设部正式就《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》向社会公开征求意见，一场涉及1.76亿缴存人、近11万亿元资金的公积金制度变革，迈出了实质步伐。

一、四大核心看点

这是《住房公积金管理条例》自1999实施以来，我国第三次对其进行修订，前两次分别在2002年和2019年。

此次修订主要有四大看点：

一是从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富；二是把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，让受益群体更广泛；三是推动互认互贷，加强数字化建设，让资金使用更便捷；四是强化风险管理，防范骗提骗贷，让资金运行更安全。

二、提取范围扩容

开公积金App，账户里有钱却取不出来——这是过去很多人的真实体验。好消息是，这种情况正在改变。

修订征求意见稿将公积金提取情形从现行的6种拓展至9种：

其中，第4项“装修自住住房"和第5项“支付物业费"是首次被明确纳入支持范围,厦门已率先落地，允许居民提取公积金用于房屋装修，每平方米标准为1800元。合肥也明确支持支付物业费提取公积金，每年不超过4200元。

更值得关注的是第6项一一"经国务院批准的其他住房消费情形"。这条“留白条款"极为重要，为将来将更多住房消费支出纳入提取范围预留了政策和操作空间。

三、租房提取优化

对于不打算买房的人来说，这是本轮改革最友好的变化。修订征求意见稿将租房提取条款的顺位从原先的第6种调整至第1种，并且删除了“房租超出家庭工资收入规定比例"这一限制条件，直接简化为"支付房租的”。

这意味着：租房提取公积金将不再受"房租占工资比例”的限制，缴存人只要有租房支出即可提取。“未来租房不再只是过渡选择’，而是可以得到公积金制度同等支撑的生活方式选择。“广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉这样评价。

四、灵活就业人员纳入，异地使用更便捷

未来，没有固定单位的快递员、外卖骑手、网约车司机，也能缴存公积金了。

修订征求意见稿明确:个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，具体办法由设区城市人民政府制定。

宜昌、济南、柳州等地已全面放开灵活就业人员缴存限制。截至目前，川渝地区已有超94万灵活就业人员开户缴存，缴存金额超42亿元。

异地互认互贷方面，征求意见稿明确要求加强住房公积金数字化能力建设，健全异地协同机制，推动住房公积金互认互贷。

事实上，早在正式修订前，全国住房公积金公共服务平台微信小程序就已支持异地转移接续线上办理，符合条件的缴存人登录后即可在线提交转移申请，无需线下奔波。

此外，征求意见稿还明确将贷款审批时限由15日内缩短为10日内。

五、对企业的影响

除了个人红利，公积金新政也给企业带来了新的挑战:

缴存基数强制核实，与个税全面挂钩。今年以来，多地公积金中心加强了跨部门数据核验，对职工公积金缴存基数与个税申报工资是否一致进行筛查。公积金缴存基数偏低、与员工实际收入脱节的用人单位，将面临合规风险的全面上升。

灵活就业员工管理需同步跟进。随着灵活就业人员被纳入公积金制度，相关群体的合规边界将更为清晰。对于部分使用灵活用工人员的用人单位，未来用工管理的合规范围将进一步收窄，需提前做好制度设计和预算安排。

缴存比例不能触碰底线。征求意见稿明确，职工和单位的缴存比例均不得低于上一年度月平均工资的5%。低于5%属于违规，企业必须关注这一点。

六、合规管理支持

面对公积金新政带来的合规压力，点米谋士可为企业提供全面的人力资源管理支持：

√ 公积金账户托管：依托小库模式，确保企业与员工缴存数据合规、基数合理，规避基数核实风险

√ 异地员工管理：支持多地公积金政策差异化管理，简化跨城缴存与转移流程

√ 政策合规指导：实时跟进公积金及人社政策动态，提供专业合规解读与方案建议